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精装修和简单装修的装修标准

发布时间:2019/05/21
精装修和简单装修的装修标准

  《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。按照这一规则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,今后消费者如果购买精装修住宅,可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。

  简单装修

  简装修顾名思义简单装修,在上世纪九十

  精装修房屋

  精装修房屋

  年代的广东出现。

  装修标准通常如下:

  顶面简单造型甚至平顶;

  地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片;

  卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修,在部品配置方面更是采用未知品牌,甚至橱柜还是现场工人手工制作。

  形成原因:这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题,另一方面为了谋取更大的利润而为之。

  造成后果:

  1、装修材料有异味。就拿装修中常常用到的壁纸来说,如果基纸的涂层是采用的劣质油墨溶剂,就会有经久不散的刺鼻味道,进而影响居家体验。

  2、有害气体含量超标。目前市场上的各种各样的刨花板、中密度纤维板、胶合板、新式家具、墙面或地面的装饰辅助品,很多都使用了富含甲醛的黏合剂,而劣质粘合剂会降低室内空气质量,严重影响住户的身体健康。

  3、劣质材料影响装修质量。很多人都遇到过家里瓷砖脱落、开裂、空鼓的情况,抛开施工质量因素,瓷砖本身的质量问题也值得深究。瓷砖硬度低容易开裂,瓷砖不平整会变弯,瓷砖吸水率高就容易发黄。

  4、防水材料效果不佳。有关防水材料的国家标准有很多,也最难甄选。劣质防水材料会造成居室的渗漏,直接影响房屋的使用寿命。[1]

  精装修

  精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。

  装修标准通常如下:

  精装修房屋

  精装修房屋

  顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;

  地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

  卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

  基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

  形成原因:房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。

  取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。

  有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染,另一方面整顿了不规范的国内建材市场。

  相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。就像精装房是成品房发展的必然结果。

  它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。

  在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。

  它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。

  装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。

  装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。

  交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。